Facebook

Twitter

کپی رایت 2019

مشاوره با وکلا: 09103501470

اینستاگرام

جستجو
فهرست
 

دعاوی ملکی

گروه وکلای آرتین > دعاوی ملکی

وکیل دعاوی ملکی کیست و وکالت در امور ملکی چگونه است؟

  مال از نظر حقوقی به چیزی اطلاق میشود که مفید بوده و قابل تملک و اختصاص یافتن به شخص یا ملت معین باشد. که به مال منقول و غیر منقول تقسیم میشود.ملک در عرف عمومی جامعه از جمله اموال غیر منقول میباشد چون از محلی به محل دیگر نمیتوان نقل نمود اراضی و ابنیه وهر چه که در بنا منصوب باشد و جزو بنا حساب شود نیز غیر منقول است و درراستای امور ملکی محسوب میشود. وکیل دعاوی ملکی کیست و وکالت در امور ملکی چگونه است؟ خرید و فروش املاک همواره سودآوری بالایی داشته و از این رو افراد بسیاری برای...

ادامه مطلب

متصرف ملک به چه شخصی گفته میشود؟

تصرف ملک غیر یکی از یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از اشخاص با آن مواجه هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است ما در اینجا به توضیح این موارد و روشن شدن ذهن شما عزیزان میپردازیم: متصرف به چه کسی گفته میشود؟ متصرف کسی است که مال را در اختیار دارد و مورد استفاده قرار می دهد و ممکن است مالک باشد یا نباشد. دعوای تصرف عدوانی، چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی، از دعاوی مبتلا به است. در دعوای تصرف عدوانی فرد می‌تواند از طریق حقوقی یا کیفری اقدام کند و در انتخاب...

ادامه مطلب

قرارداد اجاره به چه صورت باید تنظیم شود؟

قرارداد اجاره یکی از موارد شایع و مورد نیاز میباشد که بسیاری از مالکان و مستاجرین با آن مواجه هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است ما در اینجا به توضیح این موارد و روشن شدن ذهن شما عزیزان میپردازیم: قرارداد اجاره چگونه باید تنظیم شود؟ اجاره عقدی است که به‌ موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره (مورد اجاره) می‌شود و تبعا می‌تواند در آن هرگونه دخل و تصرفی کند. باید در نظر داشت که مالکیت به هر نحو و صورت و در قالب هر یک از عقود که باشد اختیار تام مالک نسبت به...

ادامه مطلب

الزام به اخذ پایان کار چیست و چه مراحلی برای انجام دارد؟

الزام به اخذ پایان کار یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از مالکان با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است ما در اینجا به توضیح این موارد و روشن شدن ذهن شما عزیزان میپردازیم: الزام به اخذ پایان کار چه مراحلی دارد؟ پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان "پایان کار" به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی...

ادامه مطلب

تفکیک ملک یا افراز ملک و یا تقسیم ملک چیست؟ چگونه انجام میشود؟

تفکیک ملک یا افراز و یا تقسیم  ملک یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از مالکان با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است ما در اینجا به توضیح این موارد و روشن شدن ذهن شما عزیزان میپردازیم: تفاوت تفکیک، افراز و تقسیم ملک چیست؟ ممکن است یک نفر مالک زمین بزرگی باشد و قصد تفکیک زمین و تقسیم آن به قطعات کوچکتر را داشته باشد ولی برای اینکه مالکی بتواند زمین را افراز کند باید چند شریک وجود داشته باشند و نمیتوان گرفت که مثلا زمینی که یک مالک دارد قصد افراز...

ادامه مطلب

خلع ید از ملک مشاع چگونه صورت می گیرد؟

تخلیه نکردن ملک اجاره ای یا غیر از آن یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از مالکان با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است: آیا خلع ید از ملک مشاع ممکن است؟ در مواردی که هیچ قراردادی بین مالک و فردی که ملک را تصرف کرده است نباشد دیگر دعوای تخلیه معنایی نخواهد داشت و باید دادخواست خلع ید را مطرح کند و برای تنظیم دادخواست خلع ید باید ابتدا مالکیت خود را اثبات کند. سپس باید تصرف عدوانی فردی که ملک را تصرف کرده است را ثابت کند یعنی فرد حتما باید...

ادامه مطلب

وقف کننده مال چه شرایطی را باید داشته باشد؟

وقف مال و مسایل مربوط به آن یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از اشخاص با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است: وقف کننده مال چه شرایطی را باید داشته باشد؟ شخصی که قصد وقف کردن مال خود را دارد واقف نامیده میشود که در قانون این شرایط عنوان شده است: واقف باید اهلیت داشته باشد یعنی کسی می تواند مالش را وقف کند که تصرف کردن او در مال صحیح باشد چنین شخصی باید بالغ عاقل مختار و رشید باشد. بنابراین وقف کردن توسط شخص نابالغ دیوانه و یا کودک صحیح...

ادامه مطلب

الزام به تنظیم سند رسمی را چگونه میتوان از فروشنده خواست؟

الزام به تنظیم سند ملک یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از مالکان با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است بنابراین ما در اینجا به توضیح آن میپردازیم. خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟ خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد. در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای...

ادامه مطلب

اگر مستاجر ملک اجاره ای را تخلیه نکند چگونه باید ملک را تخلیه کنیم؟

تخلیه نکردن ملک اجاره ای یکی از موارد مبتلا به میباشد که بسیاری از مالکان با آن در گیر هستند و به تبع آن پرونده ها و اختلافات زیادی نیز در دادگاهها مطرح است.در این راستا مالک و موجر باید قوانین مربوط به تخلیه را بدانند و با جزییات آن آشنا شوند. اگر مستاجر ملک اجاره ای را تخلیه نکند چگونه باید ملک را تخلیه کنیم؟ یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد  ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت...

ادامه مطلب
مشاوره با تیم وکلای آرتین در کرج: 09103501470 })(jQuery)